Actuemos

Negocios y Propietarios

Los negocios locales, los inquilinos y los propietarios juegan un papel importante para que Ossining sea un lugar próspero y vibrante donde vivir y trabajar. Al mantener limpio a Ossining, y los edificios bien mantenidos, nuestra comunidad se vuelve más atractiva para los clientes y residentes, lo que ayuda a impulsar nuestra economía local.

Limpie los exteriores

Usted tiene el trabajo de mantener las áreas exteriores de su negocio o propiedad ordenadas y sin basura.  

Mantenga las áreas exteriores, incluyendo patios y pastizales, limpias y libres de basura y desechos de cualquier tipo.

Todas las áreas y estructuras exteriores deben mantenerse en condiciones seguras y sanitarias.

Mantenga el césped cortado, de no más de doce pulgadas de altura.

En otoño, rastrille las hojas hacia la acera o colóquelas en una bolsa para su recolección semanal. No rastrille las hojas hacia la calle.

Aceras y senderos

Mantener las aceras fuera de su negocio o propiedad limpias y seguras es su responsabilidad.

Mantenga las aceras, los senderos y los cruces peatonales despejados para ser usados por los peatones.

Barra las aceras y remueva y deseche la basura, colillas de cigarrillos, goma de mascar, malezas y desechos.

Remueva la basura de los maceteros de árboles y otras estructuras.

Limpie la nieve o el hielo de las aceras cercanas a su propiedad dentro de las seis horas siguientes al final de una tormenta de nieve (sin incluir de 7 p.m. a 7 a.m.).

Basura

El manejo adecuado de la basura es un paso importante para mantener limpio y bello a Ossining.

Coloque la basura en contenedores con tapas ajustadas de no más de 35 galones de capacidad y que no contengan más de 75 libras.

Se requiere un volquete de basura para las propiedades residenciales que superen cinco contenedores de 35 galones.

Coloque toda la basura en la acera para su recolección no antes de las 5 p.m. del día anterior a la recolección.

Guarde la basura en el interior los días que no se realiza recolección.

Separe los artículos grandes para recolección (por ej., muebles, refrigeradores, alfombras, colchones) de la basura común y colóquelos en la acera, o en un lugar aprobado para la recolección de volquetes.

Coloque los colchones y los somieres en una bolsa de plástico sellada.

Los dueños de los establecimientos de comidas deben proporcionar por lo menos un cesto de basura en cada salida para el uso de los clientes.

El reciclaje es obligatorio. Para una lista de materiales reciclados, click here.

Mantenimiento de fachadas de edificios

Mantener el exterior del edificio que usted posee o arrienda para su negocio ayuda a mantener a Ossining seguro para todos.

Los exteriores de los edificios deben mantenerse limpios y en buen estado y estructuralmente sanos.

Elimine la pintura descascarada y repinte las superficies.*

Estabilice y cubra las superficies metálicas que puedan oxidarse o corroerse.

Identifique la dirección del edificio usando números o letras que midan por lo menos 4” de alto y que se puedan ver claramente desde la carretera.

Los voladizos (por ej., toldos, carteles de marquesinas, toldos metálicos, salidas de emergencia, tuberías verticales, conductos de escape) deben estar debidamente permitidos, anclados y mantenidos.*

*Permits required

Letreros

Conozca las reglas sobre los letreros de negocios. ¡Los materiales, la ubicación y el tamaño son importantes!

Los letreros exteriores permanentes de los negocios requieren un permiso del departamento de edificación antes de su instalación.

Se requieren permisos para los letreros temporales y se emiten a los nuevos negocios durante 30 días para anunciar una gran apertura.

Un letrero de ventana no puede exceder el 25% del área expuesta de la ventana o no más de 16 pies cuadrados por ventana sin una variación de la Junta de Apelaciones de Urbanización.

No se permiten letreros dentro de las ventanas en los distritos residenciales.

No se permiten letreros que se muevan, giren o parpadeen.

No use letreros hechos de materiales temporales como cartón o papel durante más de 30 días.

Quite los letreros si su propiedad o negocio está desocupado durante más de 60 días.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se requieren permisos?

  • Cualquier alteración estructural interior
  • Cambios eléctricos o de plomería
  • Cualquier cambio exterior
  • Letreros nuevos
  • Cambios en los letreros existentes
  • Pintura exterior o eliminación de pintura

Tenga en cuenta: NO aceptamos permisos por correo. Todas las solicitudes de permiso deben presentarse personalmente en el Departamento de Construcción.
Para más información, vea el folleto del Departamento de Construcción: Folleto del Departamento de Construcción

Formas comunes de construcción que requieren permiso de construcción

  • Construcción de un edificio residencial o comercial
  • Alteración a un edificio residencial o comercial existente
  • Adiciones a un edificio residencial o comercial existente
  • Conversión de un sotano sin terminar en un espacio habitable terminado
  • Conversión de un ático sin terminar en un espacio habitable terminado
  • Construcción de una plataforma o reconstrucción de una cubierta existente
  • Legalizaciones de cualquier construcción previa hecha sin un permiso
  • La instalación de una piscina sobre el suelo o en el suelo con una profundidad de agua de 24” o más
  • Instalación de una estructura accesoria tenga más de 144 pies cuadrados de tamaño (garaje, cobertizos, etc.) o si la construcción es sobre una base permanente, o si tiene más de 15 pies de altura
  • Construcción o reemplazo de una escalera de concreto o madera que
    se adjunta al edificio
  • Instalación o eliminación de equipos mecánicos incluidos: sistemas HVAC; tanques de aceite o propano, calderas, paneles solares, estufas, de leña/astillas de madera o inserciones de chimeneas, sistemas de extinción de incendios y sistemas de alarmas contra incendios

¿Que se requiere al presenter una solicitud de permiso de construccion?

  • Una solicitud de permiso de construcción completa.
  • Si se requiren planos de construcción, envié tres copías de planos sellados y firmados por un arquitecto o ingeniero del estado de Nueva York con licencía
    (tamaño minimo de 11” por 17” planos de construcción).
  • Una copía de la licencía del contratista registrado en el condado de Westchester (construcción residencial solamente, para trabajo realizado por un contratista). No se requiere si el propietarío realiza el trabajo.
  • Una copía del seguro de responsabilidad del contratista que nombre a la aldea de Ossining como titular del certificado y asegurado adicional, y la dirección donde se llevará a cabo el trabajo propuesto.
  • Una copía del certificado de seguro de compensación para obreros actual del contratista (Formulario C-105.2).
  • Una copía del certificado actual
    de seguro de discapacidad del contratista (Formulario DB-120.1).
  • Una hoja de autorización completa del propietarío (cuando aplique) si la solicitud de permiso de construcción no está firmada por el propietarío.
  • Requisitos de seguro especificos adicionales segun corresponda en
    la aplicación.

Permisos de plomería

Los plomeros deben tener licencía del condado de Westchester, y deben presentarse en persona en el departamento de construcción para presentar una solicitud de permiso de plomería, una copía de la licencía de plomero y la tarifa conectada para el proceso de solicitud será tomada por nuestro personal. Si la aplicación está conectada a un permiso de construcción existente, proporcione ese número. No aceptamos permisos por correo.

Permisos eléctricos

Los electricistas deben de tener una licencia del condado de Westchester y de presentarse en persona en el departamento de construcción para presentar una solicitud de permiso eléctrico, una copía de la licencía del electricista y la tarifa conectada al proceso de solicitud serán tomadas por nuestro personal. Si la aplicacion está conectada a un permiso de construcción existente, proporcione ese número a nosotros. Adicionalmente, una aplicación completa por la compañia de inspección electrica (NYEIS, SWIS, o Swanson Consulting Inc.) debe de ser presentado. No aceptamos permisos eléctricos por correo.

Certificados de ocupación de negocios

Se requiere un certificado de ocupación comercial cuando hay un cambio de ocupante en los espacios comerciales. Comuníquese con el departamento de edificación para obtener el certificado correspondiente antes de alquilar.

Propiedades desocupadas

  • Los propietarios deben notificar la desocupación al Departamento de Edificación dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se desocuparon las instalaciones.
  • La desocupación debe ser registrada en el Departamento de Edificación después de 60 días de una desocupación continua. (Se pueden aplicar aranceles)
  • Las propiedades desocupadas deben estar debidamente aseguradas, con puertas y ventanas en buenas condiciones.
  • Toda la basura debe ser removida de la propiedad dentro de 60 días.

¿Cuáles son mis responsabilidades como propetario?

  • Los propietarios son responsables de mantener tanto el interior como el exterior de su propiedad y deben mantener la propiedad libre de basura y peligros.
  • Mantenga las aceras libres de basura y obstrucciones todo el tiempo.
  • Los autos que están en mal estado no deben dejarse en la propiedad. El pueblo de Ossining permitirá un limite de un vehículo no registrado por paquete.
  • Las estructuras se mantendrán libres de infestación de insectos y roedores. Las estructuras en las que se encuentren insectos o roedores deberán ser rápidamente exterminadas por procesos aprobados que no sean perjudiciales para la salud humana. Después de la eliminación de la plaga, se tomarán las precauciones adecuadas para evitar la reinfestación.
  • Las piscinas deben mantenerse en condiciones limpias y sanitarias y en buen estado.
  • Cada escalera interior y exterior que tenga más de 4 escalones tendrá una baranda en un lado de la escalera, y cada porción abierta de una escalera, al aterrizaje, el balcón, el porche, la plataforma, la rama u otras superficies para caminar que estén a más de 30” sobre el nivel del piso deberán tener protectores.
  • Aunque cercos no requiere un permiso de construcción, las regulaciones incluyen que una cerca no sea mayor de 36” en el patio delantero y no más de 78” en altura en los patios traseros y laterales. También se requiere que se aplique la “politica de buen vecino.” Instale la cerca con el lado más agradable frente a su vecino o derecho de paso público, con la publicación en el lado del instalador de la cerca.

Departamento de Construcción

Para más información y para acceder a los formularios en internet, visite el sitio web del departamento de construcción de la aldea de Ossining.

Aldea de Ossining Departamento de Construcción
101 Ruta 9A, PO Box 1166, Ossining, NY 10562

El departamento de construcción esta abierto al público de Lunes a Viernes de 9:00 am a 3:30 pm

Sitio web del Departamento de Construcción

Departamento de Obras Públicas

Llame el Departamento de Obras Públicas al 914‑941‑4600 si tiene preguntas sobre la basura doméstica y a granel, materiales recyclable combinados, recolección de metales, desechos orgánicos, periódicos, y cartones para recoger.

Sitio web de Obras Públicas